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1. はじめに：岐阜市での解体工事、見積もりの不安を解消！
建物の解体費用は、単に広さだけで決まるわけではありません。建物の構造、立地、付帯物の有無、多くの要因が複雑に絡み合い、総額を大きく左右します。木造住宅の解体を考えている方にとって、正確な費用相場を知り、予期せぬ出費を避けるための知識は非常に重要です。
今回は、岐阜県における木造住宅の解体費用に焦点を当て、具体的な相場や坪単価の目安、費用を抑えるためのポイントについて解説していきます。
2. 岐阜県における木造住宅解体費用の相場と坪単価
岐阜県における木造住宅の解体費用は、一般的に坪単価で示されますが、実際の現場状況によってその価格は大きく変動します。
岐阜県 建物構造別 解体費用 坪単価相場
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建物構造 |
坪単価（実勢価格） |
現場状況による費用の変動幅 |
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木造 |
30,941円 |
22,048～64,856円 |
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鉄骨造 |
38,846円 |
25,065～68,702円 |
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RC造 |
55,613円 |
49,757～82,338円 |
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内装解体 |
28,217円 |
22,381～31,286円 |
3. 解体費用に影響を与える主要な要因
解体費用は、単に「坪単価」だけで決まるわけではありません。実は、様々な要素が複雑に絡み合って費用が大きく変動します。これらの要素をしっかり理解しておくことで、正確な予算を立てることができ、後から「こんなはずじゃなかった」という追加費用を防ぐことができます。
建物の構造
一般的に、木造が最も安く、鉄骨造、鉄筋コンクリート造（RC造）と高くなります。 これは、頑丈な構造体ほど解体に多くの労力、重機、そして廃材の処分費用がかかるためです。しかし、最近建てられた木造住宅は、耐震性や耐久性が向上しているため、古い木造住宅よりも解体費用が高くなることもあります。
階数と地下の有無
同じ広さであれば、平屋よりも2階建ての方が解体費用が安くなる傾向があります。しかし、地下がある場合は、埋め戻し作業が必要になるため費用が上がります。
付帯工事の有無と内容
地中埋設物（井戸、浄化槽など）の有無と撤去費用
解体工事中に、過去の建物の基礎、井戸、浄化槽、古い配管などの地中埋設物が予期せず発見されることがあります。
費用について
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事前に把握できるものは見積もりに含まれます。
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しかし、解体工事中に発見された場合は追加費用が請求されることになります。
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これらの「見えないリスク」は、事前の現地調査で完全に特定することが困難な場合があるため、余裕を持った予算を組んでおくと安心です。
立地条件
諸経費
解体費用には、自治体への申請手続き費用、近隣への挨拶回り費用、重機手配費用などが「諸経費」として含まれることがあります。見積もり段階で担当者に詳細を確認することが重要です。
4. 解体費用を抑えるためのポイント
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残置物は自分で処分する: 家の中に残っている家具や家電、庭木、ブロック塀などは、解体業者に任せると処分費用がかかります。これらを事前に自分で処分しておけば、その分の費用を削減できます。自治体の粗大ごみ回収やリサイクル業者なども活用しましょう。
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補助金・助成金を活用する: 岐阜県内の各自治体では、特定の条件を満たす解体工事に対して補助金や助成金を出している場合があります。利用できる制度がないか、事前に調べて申請することで、費用負担を大幅に軽減できます。
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解体業者に直接依頼する: 工務店や不動産会社などを通さずに、解体業者に直接依頼することで、仲介手数料（中間マージン）を削減できます。ただし、その分、ご自身で信頼できる業者を見極める必要があります。
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閑散期を狙う: 解体工事の依頼が増える年度末（12月〜3月）は、費用が高くなる傾向があります。比較的依頼が少ない4月〜10月頃の閑散期を狙って依頼することで、費用交渉がしやすくなる場合があります。
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必要書類は自分で用意する: 建物滅失登記などの行政手続きは、専門家（土地家屋調査士など）に依頼すると数万円かかりますが、ご自身で行えば数千円で済みます。少しでも費用を抑えたい場合は、自分で手続きを進めるのも一つの方法です。
解体工事は高額な費用がかかるため、これらのポイントを参考に、慎重に計画を進めることが重要です。
岐阜で解体工事をお考えなら、まずはアールサポートにご相談を！
- 明確な費用提示: 事前調査を徹底し、詳細な見積もりを提出します。追加費用が発生しないよう、お客様に納得していただくまで丁寧にご説明します
- 安心・安全な工事: 騒音や振動、粉塵対策はもちろんのこと、近隣住民への丁寧な挨拶や配慮を徹底します
- お客様に寄り添う提案: 解体後の土地活用についても、お客様のニーズに合わせて最適なプランをご提案します
- 豊富な実績: 岐阜での解体工事の実績も多数ございますので、安心してご依頼いただけます。
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