岐阜市の解体工事費用、相場はいくら？平均価格と安くするコツを解説！

こんにちは！岐阜市で解体工事をしているアールサポートです。

「岐阜市で家を解体したいけど、費用がどれくらいかかるか見当もつかない…」 「解体工事の見積もりって、何が含まれているの？」

初めて解体工事を考えるとき、費用に関する疑問や不安はつきものですよね。特に岐阜市にお住まいの方にとっては、「岐阜市 解体工事 平均費用」は最も気になるポイントの一つでしょう。

ご安心ください。この記事では、解体工事が初めての方にも分かりやすく、岐阜市における解体工事の平均的な費用相場から、費用に影響する様々な要因、見積もりの内訳、そして費用を少しでも抑えるためのヒントまで、詳しく解説していきます。

解体工事の費用は、建物の状況や条件によって大きく変わりますが、基本的な知識を身につけておくことで、計画をスムーズに進め、安心して工事を依頼するための第一歩となります。さあ、一緒に岐阜市の解体工事費用について学んでいきましょう。

1. 岐阜市の解体工事、平均費用はどのくらい？

まず気になるのが、岐阜市での解体工事に一体どれくらいの費用がかかるのか、という点でしょう。解体費用の目安としてよく使われるのが「坪単価（つぼたんか）」です。

坪単価とは？ 坪単価とは、建物の解体費用を延べ床面積1坪（約3.3平方メートル）あたりで示したものです。計算式としては「解体費用 ÷ 延べ床面積（坪）」となります。これはあくまで建物の解体にかかる基本的な費用の目安であり、後述する様々な要因によって最終的な総額は変動します。

岐阜市の構造別・平均坪単価の目安 建物の構造（木造、鉄骨造、RC造など）によって、解体の手間や必要な機材、処分する廃棄物の種類が異なるため、坪単価も大きく変わってきます。以下は、岐阜市における一般的な建物構造別の解体費用の坪単価の目安です。

ただし、これらはあくまで複数の情報源から算出した平均的な「相場」であり、個々の建物の状態や立地条件によって実際の費用は上下することを念頭に置いてください 。  

表1: 岐阜市の構造別・解体費用（坪単価）の目安

出典: などに基づく推定範囲  

なぜ構造によって費用が違うの？ 表を見ると、木造が比較的安価で、鉄骨造、RC造（鉄筋コンクリート造）と構造が頑丈になるにつれて坪単価が高くなる傾向があることがわかります。

• 木造: 比較的解体が容易で、工期も短く済むことが多いです 。  

• 鉄骨造: 木造より頑丈なため、切断などの工程が必要となり、解体に手間がかかります。特に鋼材の厚みが6mm以上の「重量鉄骨造」は、6mm未満の「軽量鉄骨造」よりも解体費用が高くなる傾向があります 。  

• RC造（鉄筋コンクリート造）: 最も頑丈な構造で、解体には大型の重機や特殊な工法が必要となり、騒音や振動への対策もより重要になります。そのため、工期が長くなり、費用も最も高額になります 。  

RC造の費用幅が大きい理由 特にRC造の坪単価の範囲が $44,000円\sim 115,000円$ と広い点に注目してください 。これは、RC造の建物は設計の自由度が高く、建物の規模、階数、基礎の深さ、地下室の有無など、個々の物件による構造的な違いが大きいことが一因です 。また、解体には大型重機が必要となるため、現場への搬入経路や作業スペースといった立地条件の影響も木造や鉄骨造に比べて受けやすく、費用が変動しやすい傾向があります 。したがって、RC造の解体を検討する場合は、特に詳細な現地調査に基づいた見積もりが不可欠です。 

坪単価と総費用の関係 建物の坪数（大きさ）が大きくなれば、当然ながら解体する面積が増えるため、総費用は高くなります 。ただし、「坪単価」自体は必ずしも坪数に比例するわけではありません。非常に大きな建物の場合、重機搬入や仮設工事などの固定費が広い面積に分散されるため、坪単価が割安になる「スケールメリット」が見られることもあります（例えば、岐阜市の木造住宅では、坪数が大きい方が坪単価が下がる傾向が見られるデータもあります ）。一方で、小さな建物でも解体が難しい立地条件や、アスベスト除去などの追加作業があれば、坪単価は高くなります 。坪単価はあくまで目安であり、総費用は様々な要因の組み合わせで決まることを理解しておきましょう。

 

2. 解体費用が変わる！知っておきたい影響ポイント

前述の坪単価はあくまで基本的な目安です。実際の解体費用は、建物の状態や周辺環境など、様々な要因によって大きく変動します。ここでは、費用に影響を与える主なポイントを詳しく見ていきましょう。

要因1: 建物の大きさ・構造 これは最も基本的な要因です。延べ床面積が広いほど、解体する量が増え、それに伴い作業時間や廃棄物の量も増えるため、総費用は高くなります 。 また、 、木造、鉄骨造（軽量・重量）、RC造といった構造の違いは、解体の難易度や必要な重機、工期に直結し、費用を大きく左右します 。特殊な工法で建てられた建物、例えばツーバイフォー（2×4）住宅などは、頑丈な分、解体に手間がかかり費用が割高になるケースもあります 。  

要因2: 立地条件・アクセス 建物の建っている場所や周辺の環境も、費用に大きく影響します。

• 狭い道路・限られたスペース: 解体現場に面した道路が狭かったり、敷地に十分なスペースがなかったりする場合（住宅密集地、狭小敷地など）、大型の重機や廃棄物を運搬するトラックが現場まで入れないことがあります 。その場合、小型の重機を使用したり、場合によっては手作業での解体（「手壊し」）が必要になったりするため、作業時間と人件費が増加し、費用が高くなる傾向があります 。廃棄物の搬出もスムーズにいかず、工期が延びる可能性もあります 。  

• 隣接建物との距離: 隣の家との距離が近い場合は、解体作業中の騒音や粉じん、振動が隣家に影響を与えないよう、より慎重な作業と、しっかりとした養生（保護シートなど）が必要になります 。これらの対策に追加の費用がかかることがあります。  

• 交通量の多い場所: 現場が交通量の多い道路に面している場合、安全確保のために交通誘導員（ガードマン）の配置が必要になることがあります。誘導員の費用は日割りで加算されるため、工期が長引くとその分費用が増加します 。  

要因3: アスベスト（石綿）の有無 アスベストは、かつて断熱材や建材として広く使われていましたが、吸引すると健康被害を引き起こす可能性があるため、現在では規制されています 。特に古い建物（岐阜市にも多い築年数の古い建物 ）では、アスベスト含有建材が使用されている可能性があります 。  

解体工事前には、アスベスト使用の有無を調査する必要があり、この調査自体にも費用がかかります（一般的に3万円～5万円程度 ）。もしアスベストが見つかった場合は、法律に基づき、専門の業者による厳重な除去・処分作業が必要となります。この除去・処分費用は、アスベストの種類（飛散性の高さ）や量によって大きく異なり、時には数十万円から数百万円単位の追加費用が発生することもあります 。除去費用の単価目安としては、1平方メートルあたり $10,000円\sim 85,000円$ 程度と幅があり、これはアスベストの危険度レベルによって単価が異なるためです 。  

要因4: 付帯工事（ふたいこうじ） 解体工事の見積もりで「本体工事費」として計上されるのは、基本的に建物本体の解体費用です。敷地内にある建物以外のもの（例えば、ブロック塀、門、フェンス、庭木、庭石、物置、カーポート、古い浄化槽、井戸など）の撤去・処分は、「付帯工事」として別途費用がかかります 。  

これらの付帯工事が多くなればなるほど、総費用は増加します。何が含まれていて、何が含まれていないのか、見積もり段階でしっかり確認することが重要です。過去の岐阜市の工事事例を見ると、付帯工事だけで数十万円になるケースも少なくありません 。  

表2: 主な付帯工事の費用目安

 

注意: 上記はあくまで目安であり、実際の費用は規模や状況により変動します。

要因5: 残置物（家財道具など）の量 解体する建物の中に、家具、家電、衣類、布団、その他の不用品（これらを「残置物」と呼びます）が多く残っている場合、その処分費用が別途かかります 。解体業者は産業廃棄物処理の許可は持っていても、一般家庭ごみの収集運搬許可を持っていない場合があり、その場合は別途専門業者への依頼が必要になることもあります。残置物の量によっては、処分費用だけで数十万円以上かかるケースもあるため 、解体前に可能な限り自分で片付けておくことが費用削減につながります。  

要因6: 地中埋設物・基礎の種類 建物を解体し、地面を掘り起こした際に、予期せぬものが地中から出てくることがあります。これを「地中埋設物」と呼び、以前の建物の基礎の一部、コンクリートガラ、古い浄化槽や井戸、時には廃棄物などが該当します 。これらが見つかった場合、撤去・処分に追加の費用が発生します。  

また、建物の基礎の種類も費用に影響します。特に、地面全体を鉄筋コンクリートで覆う「ベタ基礎」や、地下室（地下階）がある場合、解体・撤去に手間と時間がかかり、コンクリートガラなどの廃棄物も大量に発生するため、費用が高くなる傾向があります 。地下室があると、解体費用が通常の2倍以上になることもあると言われています 。  

要因7: 工事の時期 解体業界にも、工事の依頼が集中する「繁忙期」があります。一般的には、年度末（12月～3月頃）は公共工事や企業の決算期などが重なり、忙しくなる傾向があります 。このような時期に工事を依頼すると、作業員の確保が難しくなったり、単価が高めに設定されたりする可能性があります 。もし工期に余裕がある場合は、比較的閑散期とされる時期（例えば梅雨時期や夏場など、ただし天候の影響は考慮が必要）に依頼することで、費用を抑えられる可能性も考えられます 。  

要因の相互作用とコスト上昇 これらの要因は、それぞれ独立しているわけではなく、相互に関連し合って最終的な費用を形成します。例えば、「狭い道路（要因2）」のために「手壊し解体（要因1の一部）」が必要になり、人件費が増加する、といった具合です。「アスベスト（要因3）」が見つかれば、特殊な作業と「廃棄物処理（セクション3で詳述）」の費用が増大します。「残置物（要因5）」が多ければ、これも廃棄物処理費用を押し上げます。

特に注意したいのは、複数のマイナス要因が重なった場合です。例えば、「狭い路地に建つ古いRC造の家（要因1, 2）で、アスベストが使われており（要因3）、地下室もある（要因6）」といったケースでは、それぞれの要因が費用を単純に足し合わせるのではなく、掛け算のように増幅させる可能性があります。だからこそ、事前のしっかりとした現地調査と、それに基づく詳細な見積もりが非常に重要になるのです。

近年のコスト上昇傾向 加えて、近年、解体工事費用全体が上昇傾向にあるという点も無視できません。その背景には、建設業界全体での人手不足や作業員の高齢化に伴う「人件費の上昇」 、廃棄物の最終処分場の不足や処理基準の厳格化による「産業廃棄物処理費用の高騰」 、アスベスト規制の強化など「法規制への対応コスト増加」 といった要因があります。この傾向は今後も続くと考えられており、解体を検討している場合は、あまり先延ばしにせず計画を進めることが、結果的に費用を抑えることにつながる可能性も示唆されています 。

3. 見積書の「中身」をチェック！主な内訳項目

解体業者から提示される見積書には、どのような費用項目が含まれているのでしょうか？内訳を理解しておくことで、提示された金額が妥当かどうか判断しやすくなりますし、不明な点を質問する際にも役立ちます。ここでは、一般的な解体工事の見積もりに含まれる主な項目を見ていきましょう。明確で詳細な見積書を提示してくれる業者を選ぶことが、後々のトラブルを防ぐためにも重要です。

項目1: 仮設工事費  これは、解体工事を安全かつスムーズに進めるための準備にかかる費用です。具体的には、作業員の足場や、粉じん・騒音の飛散を防ぐための養生シート・防音パネルの設置、現場事務所や仮設トイレの設置などが含まれます 。近隣への配慮や安全確保のために不可欠な費用です 。  

項目2: 解体作業費 見積もりの中核となる費用で、建物本体を取り壊す作業そのものにかかる費用です 。作業員の人件費や、ショベルカーなどの重機のリース料・燃料費・運搬費などが含まれます 。建物の構造や大きさ、解体方法（手壊しか重機かなど）によって変動します。  

項目3: 廃棄物処理費  解体工事では、木くず、コンクリートガラ、金属くず、ガラス、プラスチックなど、大量の廃棄物が発生します。これらを種類ごとに分別し、法律に基づいて適切に処理場へ運搬・処分するための費用が廃棄物処理費です 。これは解体費用全体の中でも大きな割合を占めることが多く 、廃棄物の種類と量によって費用が大きく変動します 。建設リサイクル法により、分別解体と再資源化が義務付けられています 。  

廃棄物処理費の重要性 この廃棄物処理費は、特に注意が必要な項目です。前述の通り、アスベストが含まれていたり 、残置物が多かったり 、頑丈な基礎（ベタ基礎など）でコンクリートガラが大量に出たり 、地中から予期せぬ廃棄物が出てきたりすると 、この費用が大きく膨らむ可能性があります。近年、廃棄物処理費用自体が上昇傾向にあることも 、総費用に影響を与えています。見積もりでは、どのような種類の廃棄物がどれくらいの量発生し、どのように処理される予定なのか、可能な範囲で確認しておくと良いでしょう。  

項目4: 付帯工事費 　　建物本体以外の撤去工事（ブロック塀、庭木、物置、カーポートなど）が必要な場合、その費用がこの項目で計上されます 。どの範囲の工事が含まれているか、見積もりで明確になっているかを確認しましょう。  

項目5: 諸経費 　　工事全体の管理費や、書類作成・申請手続きの代行費用、保険料、会社の利益などが含まれます 。一般的には、工事費全体の一定割合（例えば10%など）で計上されることが多いようです 。  

これらの項目がきちんと記載され、それぞれの内容が明確になっているかを確認することが、適正な見積もりを見極める上で大切です。

4. 岐阜市で解体するなら？地域特有の情報

全国共通の費用要因に加えて、岐阜市ならではの地域的な情報も確認しておきましょう。

岐阜市の状況と解体工事 岐阜市は岐阜県の県庁所在地であり、歴史的な街並みと現代的な開発が共存する都市です 。一方で、市内には築年数の古い建物が多く存在し、老朽化が進んでいるケースも見られます 。また、全国的な傾向と同様に、人口減少や高齢化に伴う空き家の増加も課題となっており、岐阜市の空き家率は全国平均を上回るとのデータもあります 。放置された空き家は、景観の悪化や防犯・防災上のリスクとなるため、市としても対策を進めている可能性があります。  

補助金（補助金制度）の可能性 このような背景から、岐阜市では老朽化した危険な空き家などの解体に対して、費用の一部を補助する制度（補助金・助成金）を設けている可能性があります 。特に、倒壊の危険性がある、周辺環境に悪影響を及ぼしている、といった特定の条件を満たす空き家の解体が対象となることが多いようです。  

確認すべきこと 補助金制度の有無や内容、対象となる建物の条件、申請期間や手続き方法は、年度や市の政策によって変わる可能性があります。また、予算には限りがあるのが一般的です。 したがって、解体工事を計画する際には、必ず最新の情報を岐阜市役所の公式ウェブサイトで確認するか、担当部署（例：建築指導課、空き家対策担当など）に直接問い合わせてみることが非常に重要です 。補助金が活用できれば、費用負担を大きく軽減できる可能性がありますので、積極的に情報を収集しましょう。岐阜市特有の空き家問題や老朽家屋の状況 を踏まえると、この点は特に岐阜市で解体を考える上で見逃せないポイントと言えます。  

地域の条例やルール 解体工事を行う際には、騒音・振動規制法などの法律に加え、岐阜市独自の条例や指導要綱などが定められている場合があります（例：廃棄物の分別・処理方法、近隣への事前説明に関するルールなど）。通常、地元の事情に詳しい解体業者であればこれらの規制を遵守して工事を進めてくれますが、施主としても地域のルールに関心を持っておくと良いでしょう。  

5. 解体費用を抑えるためのヒント

解体工事にはまとまった費用がかかりますが、少しでも負担を減らすためにできることもあります。ここでは、費用を抑えるための具体的なヒントをいくつかご紹介します。

ヒント1: 補助金・助成金を活用する セクション4でも触れましたが、これが最も効果的な費用削減策の一つとなり得ます。岐阜市が実施している可能性のある、老朽危険家屋や空き家の解体に関する補助金・助成金制度を必ず確認しましょう 。対象となる条件や申請方法を市役所に問い合わせ、活用できる制度があれば積極的に利用しましょう。  

ヒント2: 事前に自分で片付けをする（残置物の撤去） 家の中に残された家具、家電、衣類、ゴミなどの「残置物」の処分は、解体業者に依頼すると追加費用が発生します 。解体工事が始まる前に、自分で不用品を処分したり、リサイクルショップやフリマアプリを活用したりして、できる限り家の中を空にしておきましょう。これは、廃棄物処理費用という大きなコスト項目を直接削減できる、施主が主体的に行える最も効果的な方法の一つです 。  

ヒント3: 簡単な付帯作業は自分で行う？ 庭の小さな植木や、簡単に取り外せるフェンスなど、危険がなく自分で対応できる範囲の付帯物であれば、事前に撤去しておくことで、その分の付帯工事費を節約できる可能性があります 。ただし、これはあくまでも安全に、かつ無理なくできる範囲に限ります。ブロック塀の解体や大きな庭木の伐採など、専門的な知識や技術、道具が必要な作業、少しでも危険を伴う作業は絶対に自分で行わず、必ずプロに任せましょう。  

ヒント4: 工事の時期を検討する もし工事のスケジュールに柔軟性があるなら、解体業者の繁忙期（一般的に年度末の12月～3月頃）を避けて依頼することを検討してみましょう 。閑散期であれば、業者のスケジュールに余裕があり、費用面で多少の相談に応じてくれる可能性もゼロではありません。ただし、天候（梅雨や台風、積雪など）が工事の進捗に影響を与える可能性も考慮に入れる必要があります 。  

ヒント5: 信頼できる業者選びと見積もりの理解 解体工事は、決して安くない費用がかかる大きなプロジェクトです。安心して任せられる、信頼できる業者を選ぶことが何よりも重要です。特に、地元の事情や規制に詳しい岐阜市内の業者を選ぶメリットは大きいでしょう 。  

費用を比較検討することは大切ですが、単に金額の安さだけで選ぶのは避けるべきです。極端に安い見積もりには、必要な作業（例えば、適切な廃棄物処理や安全対策）が含まれていなかったり、後から追加費用を請求されたりするリスクが隠れている可能性もあります 。  

重要なのは、複数の業者から詳細な見積もりを取り寄せ、その内容をしっかりと比較検討することです。 （※当サイトの方針により、他社様の具体的な情報は記載できませんが、一般的に、適正な価格で質の高い工事を行うためには、複数の選択肢を検討することが推奨されます。）

見積書を受け取ったら、セクション3で解説した内訳項目を確認し、以下の点に注意しましょう。

• 工事範囲: 建物本体だけでなく、撤去してほしい付帯物（塀、物置、庭木など）が全て含まれているか？
• 作業内容: どのような手順で工事が進められるのか？
• 廃棄物処理: どのように分別・処理されるのか？
• 追加費用の可能性: 地中埋設物が見つかった場合など、追加費用が発生する可能性とその条件が明記されているか？

不明な点や疑問点は、遠慮せずに業者に質問し、納得できるまで説明を求めましょう。コミュニケーションが円滑で、丁寧に対応してくれる業者を選ぶことが、トラブルを防ぎ、満足のいく解体工事につながります。また、間に他の業者（例：不動産会社やハウスメーカー）を介さず、直接解体業者と契約することで、中間マージンが発生せず、コミュニケーションもスムーズになる可能性があります 。  

まとめ

今回は、「岐阜市 解体工事 平均費用」をテーマに、初心者の方にも分かりやすく、費用相場から価格変動要因、見積もりの見方、そして費用を抑えるコツまで解説してきました。

• 岐阜市の解体費用相場: 建物の構造（木造、鉄骨造、RC造）によって坪単価は大きく異なり、頑丈な建物ほど高くなる傾向があります。
• 費用変動のポイント: 建物の大きさや構造だけでなく、立地条件（道路の広さ、隣家との距離）、アスベストの有無、付帯工事（塀や庭木など）、残置物の量、基礎の種類、工事時期など、多くの要因が費用に影響します。
• 見積もりの内訳: 仮設工事費、解体作業費、廃棄物処理費、付帯工事費、諸経費などが主な項目です。特に廃棄物処理費は大きな割合を占めることがあります。
• 岐阜市特有の情報: 老朽化家屋や空き家の解体に対する補助金制度がある可能性があるので、市役所に確認することが重要です。
• 費用を抑えるヒント: 補助金の活用、事前の残置物撤去、簡単な付帯作業のDIY（安全第一）、工事時期の検討、そして信頼できる業者を選び、見積もり内容をしっかり理解することが大切です。

解体工事は、人生でそう何度も経験することではありません。だからこそ、費用に関する不安が大きいのは当然です。しかし、今回ご紹介したような基本的な知識を持つことで、漠然とした不安は解消され、具体的な計画を立てるための一歩を踏み出すことができるはずです。

当ブログが、あなたの岐阜市での解体工事計画にとって、少しでもお役に立てれば幸いです。最終的な費用は個別の状況によって大きく異なりますので、まずは信頼できる専門業者に相談し、現地調査に基づいた詳細な見積もりを取得することから始めましょう。