お問い合わせ岐阜の皆様、こんにちは！岐阜の解体工事専門店「アールサポート」です！
岐阜で建物の解体工事を終えた皆さん、解体後の手続きは万全ですか？解体工事が終わって一安心…と思っていませんか？
実は、解体後には「建物滅失登記」という重要な手続きが必要になるのです。
この手続きを怠ると、後々トラブルに発展する可能性も…。そこで今回は、岐阜で解体工事を行った後に必要な「建物滅失登記」について、その重要性や手続きの流れなどを詳しく解説します。この記事を読んで、解体後の手続きをスムーズに進めましょう！
建物滅失登記とは？
建物滅失登記とは、法務局に登録されている建物の情報を抹消するための手続きです。建物を取り壊した場合、1ヶ月以内にこの登記を行うことが法律で義務付けられています。
岐阜で長年住んでいた家を解体した場合や、古くなった建物を解体して土地活用を検討している場合など、解体工事を行う理由は様々ですが、どんな理由であれ、建物滅失登記は必ず行わなければならない手続きです。
なぜ建物滅失登記が必要なの？
建物滅失登記を怠ると、以下のようなトラブルが発生する可能性があります。
- 固定資産税の請求: 解体後も建物の情報が登記簿に残ったままになっていると、固定資産税が課税され続けてしまうことがあります。岐阜で解体した土地に、いつまでも税金がかかり続けるのは困りますよね。
- 土地の売却時のトラブル: 建物の情報が残っていると、土地を売却する際に買主との間でトラブルになる可能性があります。「登記簿と現況が違う」という理由で、売買契約がスムーズに進まないことも考えられます。
- 新たな建物の建築の妨げ: 新しい建物を建てようとしても、以前の建物の情報が残っていると、建築確認申請がスムーズに進まない場合があります。岐阜で新しい家を建てたいのに、古い情報が邪魔をするなんてことにならないように、きちんと手続きを行いましょう。
建物滅失登記の手続きの流れ
建物滅失登記の手続きは、以下の流れで行います。
- 解体業者から「建物滅失証明書」を受け取る: 解体工事が完了したら、解体業者から建物が取り壊されたことを証明する書類を受け取ります。岐阜の解体業者であれば、この書類の発行に慣れているはずです。
- 必要書類を準備する: 建物滅失証明書の他に、登記申請書や地図などの書類を準備します。
- 法務局に申請する: 準備した書類を法務局に提出して、登記の申請を行います。岐阜県内の管轄の法務局を確認して、申請を行いましょう。
建物滅失登記は専門家への依頼がおすすめ
建物滅失登記は、ご自身で行うことも可能ですが、専門的な知識が必要になるため、司法書士に依頼するのが一般的です。
しかし、意外と自分で行うことも可能です。司法書士等への依頼料を節約したいのであれば、ぜひ弊社の営業に聞いてみてください！
まとめ
岐阜で解体工事を行った後は、必ず「建物滅失登記」の手続きを行いましょう。この手続きを怠ると、後々様々なトラブルに巻き込まれる可能性があります。
手続きに不安がある場合は、専門家である司法書士に相談することをおすすめします。解体業者選びの際には、建物滅失登記についても相談できる業者を選ぶと、解体後の手続きもスムーズに進めることができます。
